市民在房交会参展楼盘前咨询

     昨日下午，2008北京国际新闻中心举行奥运会与中国经济发展新闻发布会，国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣、北京经济与社会发展研究所所长杨开忠等向中外记者介绍了有关情况并答记者问。

    下半年CPI还有下降空间

    王一鸣称，最近三个月我国CPI持续下降，五月份是7.7%，六月份是7.1%，七月份是6.3%。在全世界大概有53个国家CPI都高于两位数的情况下，我国CPI下降说明宏观调控取得积极成效。他估计下半年我国CPI还会有一个下降的空间，但下降多少取决于国际能源和原料价格的涨幅以及成本上升趋势能否稳定。

    王一鸣说：“北京奥运会主题曲是‘You and Me’，有人把它音译成中文的‘油和米’，说明人们普遍关注石油和粮食等价格问题。”他分析，CPI回落空间受到当前国际市场成本推动压力影响非常大。

    据了解，CPI回落将为我国资源性产品价格改革创造相对宽松的环境，资源性产品价格扭曲对宏观经济的影响越来越大，所以推进资源性产品价格改革是今后中国发展和改革的一个重要任务。

    不会出现“后奥运衰退”

    王一鸣同时表示，奥运会带来的经济和投资增量在中国经济和投资总量中的比重很小，奥运会不会成为中国经济发展的分水岭。

    王一鸣说，2008年是北京奥运会的举办之年，也是中国经济发展进入新一轮周期性调整之年。进入后奥运时期，前奥运时期体育场馆和关联基础设施建设形成的大规模投资需求，以及奥运举办期国内外游客带来的巨大消费需求会减弱甚至在短期内消失，但过去30年支撑中国经济持续较快发展的基本动力不会发生变化，奥运会带来的经济和投资增量在中国经济和投资总量中的比重很小，奥运会不会成为中国经济发展的分水岭，不会改变经济平稳较快发展大势。奥运会结束不会影响到中国的产业发展、基础设施和城市建设的投资规模，不会出现“后奥运衰退”。

    股市发展和奥运关联不大

    有记者问，在奥运经济方面，大家都期待奥运股市的出现，但我们看到的事实，在最近一周沪深股市都创下了八周以来的最大跌幅。该如何看待民众心中对奥运经济略带失望的表现，应该如何分析股市和中国经济的关系？

    杨开忠表示，中国股市调整可能与奥运会关联不大，其实股市的调整早在去年下半年就开始了。从历史经验来看，奥运会召开的当年，有的国家是有大幅上涨的表现，比如韩国和美国；也有国家股市表现出下跌或者是持平，比如说巴塞罗那奥运会和悉尼奥运会。

    下跌的行情是多方面因素导致的，这些因素可能跟奥运没有直接关系，股市的发展还是取决于中国经济的基本面。从当前来说，中国经济仍然保持平稳较快发展态势。随着国内CPI的回落，国际油价的回调，投资者信心的增强，股市可能会在一个时期以后走出低迷，向合理的价值区间靠拢。

    房产市场总体形势乐观

    有记者问，奥运会后，国内房地产市场将面临什么挑战？

    王一鸣说，首先，奥运会和房市的关联从各个国家表现来看也不一样，所以很难得出一般规律。有的城市在举办奥运会后，房价确实有明显的回落；也有的城市在举办奥运会的，房价还在回升。所以，两者没有必然联系。

    第二，房地产发展的主要决定性因素应该是中国城市化进程不断加快，以及住房制度的改革，福利分房制度的改革。过去几年，我们城市化率每年几乎提高1.2个百分点，城市化率提高是很快的。大量人口进入城市，形成了对房地产市场旺盛的需求，是拉动房市最基本的因素。

    第三，房市在去年下半年以来确实有一些变化，这种变化主要是市场的销售量，销量增长在下降，市场观望的气氛比较浓厚。相对来说，有些地区的市场比较冷清。这种调整从房地产市场长远发展来看也是积极的。

    他说，因为我国城市化率还达不到全球的平均水平，在未来十几年，估计城市化率每年大概还会增长1个百分点，大量人口还会进入城市，加上中国土地资源的稀缺性，所以房地产市场的发展从一个比较长期的趋势看，应该是乐观的。经过合理调整后，会呈现更加健康的发展趋势。