昨日，河北省住宅与房地产业协会发布2008年上半年河北省房地产分析报告。报告显示，上半年全省商品房平均销售价格3006元/平方米，比2007年平均售价涨了350元/平方米。

    房地产开发投资高速增长

    报告显示，上半年，河北房地产开发投资继续高速增长。全省房地产开发投资完成460.24亿元，同比增长60.4%，开发投资增速位居全国第5位。

    不过，与去年同期相比，土地购置及开发的增速明显降低。统计显示，上半年全省房地产开发土地购置面积948.8万平方米，同比增长2.5%；完成土地开发面积599.69万平方米，同比减少4.5%。

    房价半年涨了350元

    统计数据显示，河北省商品住房价格增幅趋缓。上半年全省商品房平均销售价格3006元/平方米，比2007年全省商品房平均售价2656元/平方米涨了350元。  

    河北省住宅与房地产业协会相关人士分析，今年上半年全省房价涨速趋缓，原因一是国家采取一保一控货币政策，一些开发项目资金断链，房屋竣工趋缓或减少，居民持币观望者增多。二是受资本市场“负财富效应”影响，今年以来A股深度调整，许多股民基民资产缩水，加上物价攀升，居民消费能力降低挤占了对住房的购买。三是受一线城市房价下跌趋势波及，河北省居民持币观望者增多。

    河北省居住产品将升级换代

    对于未来河北省房地产市场的发展，上述人士分析，随着收紧房贷和数次加息的“累积效应”发力，沿海地区一线房地产市场普遍降温，处于二线的河北省城市将迎来迅速发展机遇。

    随着北京奥运会临近，世界各地的目光集中于中国，将为环渤海乃至河北省房地产市场带来利好因素。此外，“三年大变样”的实施将吸引众多资金实力强、开发理念新的品牌开发企业纷至沓来，必然会加速河北省居住产品的升级换代。