辉煌时期，“顺驰”在石家庄曾有40多家连锁店 

    与高调进入石家庄相比，“顺驰”的退出显得悄无声息。8月29日，石家庄顺驰房产中介全部关闭。至此，自2003年11月进驻石家庄，辉煌时期多达40多家连锁店的顺驰（中国）不动产置业销售部（下称“顺驰”）全部撤离石家庄。

    全面撤离 一夜间连锁店全部关门

    8月30日，红旗大街与槐安西路交口处的一家“顺驰”连锁店，店门已落锁，透过玻璃门可看到空空的营业厅内散乱的碎纸和碎玻璃。

    “他们的员工昨天把电脑、桌椅等全部卖掉，锁门走人了。”附近一家房产中介的员工回忆道，8月29日上午，“顺驰”似乎进行着一场大变动，门外停着收购废品的车辆，“顺驰”员工则在忙碌整理和出售一切能出售的物品。

    8月29日，谈固西大街另一家“顺驰”店发生了同样的一幕。“上午9点多看到他们在卖东西，过一会儿就发现门锁了。”附近一商户称。

    “石家庄所有‘顺驰’店都关门了。”一位知情人士称，“顺驰”撤离传言在业内曾广泛流传，但如此之快仍让人感到惊讶。

    8月31日，记者发现，位于西美大厦的石家庄总部河北顺驰不动产网络有限公司也是“铁将军”把门。据一位保洁员称，该公司已搬走近两个月。

    撤离原因 今年财务处于盈亏边缘

    “8月29日只是关闭剩余的连锁店，此前曾陆续关闭一批。”一家“顺驰”连锁店的负责人马先生说，今年年初，“顺驰”还有20家连锁店，三四月份拆迁时曾关掉5家，至8月中旬陆续关掉7家，剩余8家于8月29日全部关闭。

    据了解，2003年11月份，“顺驰”从天津总部进驻石家庄，在房产中介销售方面曾达到拥有40多家连锁店、市场份额在300多家中介公司中排名前列的骄人成绩。“2004、2005、2007年是‘顺驰’发展的黄金期，公司的业绩最好时排在石家庄房产中介前两名。”马先生说，而2008年公司的财务报表却一直处于盈亏平衡的边缘。

    “我们的房租一月7800元，再加上人员等成本，所得的收益只能勉强维持开支，有的店面甚至出现亏损。” 马先生告诉记者，今年3月份的20家连锁店50多套房屋成交额是今年最好的业绩。

    调整战略 撤离着眼一线城市发展

    相对于“顺驰”业绩的不景气，正大、1+2联合不动产等房产中介依然占据石家庄市场的大部分份额。对此，在“顺驰”有着多年工龄的马先生有着深刻体悟，“‘顺驰’在石家庄有点‘水土不服’了。”

    “顺驰”在各地的分公司经营模式虽有些相像，但也会根据本地情况进行调整，“石家庄的‘顺驰’却在多次调整后仍没适应本地发展需要。”因此，“顺驰”撤离石家庄虽然无奈，但对整体发展是一种必要。

    “‘顺驰’现在在全国十几个城市都有分公司。”马先生透露，顺驰不动产在全国进行着调整，从石家庄撤离只是经营战略调整的一部分。“集团撤离部分二线三线城市，向利润高的一线城市集中，这也是发展的需要。”

    员工态度 “可以重新选择和开始了”

    “虽然失业了，但也解脱了。”“顺驰”员工李扬（化名）这样描述失业后的心情。2008年初，“顺驰”内部就有公司将撤离的传言，直至3月份“顺驰”从唐山撤离，传言的真实性变浓。

    “我们一直担心失业。”在2008年关闭第一批连锁店后，辞职的员工多起来，“再加上有时候迟发工资，更动摇了军心。”李扬苦笑了一下说，“现在好了，可以彻底重新选择和开始了。”

    “上半年我们的优秀员工流失了四分之一之多，人才流失加大了经营负担。”马先生表示，今年以来，房产业一直徘徊不定，很多员工也处于观望状态。“去年经营状态好的时候，公司的工资一般在每月的5日发放，而今年因业绩问题，推迟到15日到20日左右。”马先生称，资金运转不灵和人才流失都是“顺驰”从石家庄撤离的重要原因。

    善后事宜 安排人员处理未完业务

    据了解，“顺驰”撤离石家庄后，8家连锁店有60余名员工失业。另外，在短时间内尚有一部分未办完的业务亟待解决。“坚持到最后的员工，对‘顺驰’都有比较深的感情，并没有太大的矛盾。”

    马先生说，8月29日当天，他和员工卖掉了电脑等物品，给员工多结算了几天工资后，店面就关门了。

    对于尚未处理的业务，马先生称，总部有后留人员处理相关事宜。

    同行看法 不会给同行带来负面影响

    “‘顺驰’的撤离一部分是受宏观政策和房价总体状况的影响，但与自身的管理模式分不开。”正大置业一家房产中介负责人说，鉴于此，正大将会更加注重自身的发展。

    “‘顺驰’撤离不会对我们的经营造成太大影响，这只是经营上的收缩战略。”1+2联合不动产销售经理王静说，在经营上，将会加大员工的凝聚力。