春节刚过，尽管省会楼市还未从节日的氛围中“回过神儿”来，不过近日记者走访省会部分楼盘却发现，春节返乡人群正在悄然加入看房买房的大军之中。这种现象无疑为当下市场增添了一抹亮色。对此有业内人士分析，随着相关部委宣布推动重点城市住房信息实现联网，该信息正在刺激部分购房者出手购买。 市场：春节返乡看房现象增多 正月初八上午，记者来到位于建华大街与南二环交叉口的一楼盘项目发现，春节长假虽然刚刚过去，但已经有部分前来咨询购房的人群。前来咨询的市民王先生告诉记者，春节期间正好从北京回来，可以顺便了解一下石家庄本地的房地产市场，考虑在合适的时机出手购买一套进行投资。据该楼盘工作人员介绍，抱有这种想法的春节返乡人士不在少数。该售楼员告诉记者，即便是春节期间，该楼盘仍安排了值班人员接待客户。经过7天的客户积累，他发现在节日期间尤其是初三以后前来看房的人越来越多。不仅如此春节期间该项目竟然还有成交。这其中就有异地返乡的购房者。而在另外几个项目，记者了解到，虽然无法和平时相比，但仍有一些客户前来咨询，其中春节返乡看房的占了多数。 原因：返乡买房抢搭政策“末班车”？ 春节返乡人士看房购房现象的增多也让业内人士倍感意外。在部分业内人士看来，春节期间大部分楼盘应该关门歇业才对，这个期间，前来咨询和购房的情况比较少，而返乡购房人群出手购房的现象更是鲜有。对此，河北中原地产研究部经理曹海亮认为，虽然目前一线城市的房价一再下跌，但限购令等调控政策仍导致许多外地人无法在一线城市买房，加上正在建设的住房信息联网系统，可能会致使部分身处一线城市的外地人意识到投资性购房的机会越来越小，因此在春节返乡期间顺便看看当地的房子也就成了顺理成章的事。据了解，石家庄市区已于去年10月8日实现与住建部的信息联网，成为全国首批实现联网的城市之一。目前正在推进18个郊县的个人购房信息联网工作，有望在3月底实现石家庄整个地区与住建部的个人住房信息联网。 走势：省会楼市恐难出现“小阳春” 那么伴随着这股异地客出手购房，能否带来楼市交易出现些许转机？对于这种推论，业内人士普遍认为不太可能。廊桥四季销售经理杨国杰认为，即使信息联网会对市场有一定的影响，但信息联网应该是为接下来房产税的实施做技术配套，异地炒房客所占的比重少之又少，不足以影响整个市场的大环境。许多业内人士都认为，随着政策继续偏向于抑制房价上涨，石家庄楼市今年出现“小阳春”的可能性越来越小，甚至有部分人士预测随着政策的持续，4、5月份石家庄部分楼盘会出现实质性的打折。 |
