春节以后，各地陆续传出了房贷放松的消息，消息称房贷“从基准利率到上浮10%不等”，在首套房利率悄然下调的同时，房贷发放的速度也明显提升。对此，记者昨日对我省多家银行进行了采访，这些银行均表示目前房贷并没有任何放松，首套房贷利率基本都在基准利率基础上有不同程度上浮，并未出现打折房贷。

    我省首套房贷并未放松

    昨日采访中，国有四大银行方面，政策多数与去年底保持基本一致。建行人士表示，目前建行的房贷政策无变化。建行的具体政策仍是：总体房贷利率为在政策范围内执行差别化政策。首套房贷利率要在基准利率基础上上浮10%。

    中行则表示首套房贷利率执行基准利率上浮10%-20%。工行人士表示，首套房贷利率需要上浮10%以上。农行也表示房贷利率并未有变化。

    “1月新增贷款超万亿”说法存争议

    对于2012年的新增贷款，业内普遍预计为8万亿左右，并预测1月份的信贷投放仍将超过万亿。但也有一些业内人士质疑这样的推测。报道称，截至1月28日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四家大型国有商业银行新增贷款约3000亿元，股份制银行新增规模在1000亿元以上，以此推算，1月份前28天，银行业全部新增贷款规模或在7500亿元-8000亿元。

    记者采访我省银行还了解到，虽然房贷利率并未放松，但是申请比去年年底要容易些，目前房贷基本都可以申请，去年年底的时候，贷款比较难申请。记者还了解到，各银行今年全年的信贷指标并未下达，因此短时间内不会放松。前述股份制银行人士表示，目前的资金还是比较紧的，都在期待央行2月份下降存款准备金率。此前，业内普遍预期央行春节期间会降准，但是央行却通过采用逆回购的方式来缓解市场资金压力。

    去年房贷大幅萎缩

    央行1月30日还发布去年的信贷数据，截至2011年12月末，全部金融机构人民币各项贷款余额54.79万亿元，同比增长15.8%，全年累计增加7.47万亿元。其中，房地产贷款萎缩明显，去年12月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额达10.73万亿元，同比增长13.9%，比上年末回落13.5个百分点。全年累计增加1.26万亿元，同比少增7704亿元。

    我省的数据也反映了这种趋势。人民银行石家庄中心支行数据显示，12月末我省金融机构人民币各项贷款余额 18144亿元，同比增长15.61%，比上年同期降低4.44个百分点；比上月增加164亿元，同比少增60亿元；全年增加2423亿元，同比少增190亿元。分期限看，中长期贷款增加1127亿元，同比少增782亿元。而业内人士推测，中长期贷款主要构成就是房贷，因此可以粗略看出房贷回落的趋势。

    料房贷不会大幅度放松

    尽管年初部分地区贷款环境有所好转，但是在未有重大利好政策出台前，信贷政策的从严以及紧张情况料难完全得到缓解。预计，今年整体房贷交易走势仍会处于稳中有降态势。

    近日，在国务院总理温家宝重申要继续执行房价调控政策，温总理的一番讲话再次为今年的限购举措定下基调。

    而且，在2011年的限购大棒之下，房地产界迎来最严厉调控，众多地产巨头相继出现资金链断裂、出卖项目“过冬”的局面。如今，春节刚过，多地又相继曝出“倒春寒”情况严峻，此时首套放贷利率松动的消息无疑是将变幻不定的楼市再推向莫测境地。