纺织、医药曾经是石家庄的两大支柱产业，而常山纺织集团和华药集团、石药集团作为其中的龙头企业，亲身经历了石家庄工业发展数十年的风雨历程，在很长一段时间里甚至成为石家庄的标志性符号，然而随着时代的发展和企业的转型，在不久的将来，这些企业将陆续搬出这个城市，随着他们的离去，将给城市和企业带来许多新的变数。

　　■企业加速“新生”

　　11月2日，石药集团位于经济技术开发区的工业园项目正式开工，而据相关人士介绍，这一项目对石药的未来将起到重要影响，项目实施后，预计将新增150亿元的销售收入和25亿元的利税，使“石药集团实现由规模驱动向创新驱动、原料药向制剂药的转型，成为中国领先、并在全球有一定影响力的国际化制药企业，为石药集团进军全球制药企业100强打下坚实基础。”与此同时，也有人士指出，未来石药集团的一些下属企业和项目将陆续进驻，这标志着石药已开始有计划地为撤出市区在做准备。

　　近日，建厂50多年的金鱼涂料集团(石家庄市油漆厂)也传出了将搬出市区的消息，该厂将新家选定在赵县。作为市政府“退市进郊”一号工程，新址计划明年9月完工。

　　与此同时，在国内A股上市的华北制药也在近日发布公告称，称“目前华药集团正在进行搬迁项目的谋划，河北省国资委就项目的可行性组织专家进行论证。”据记者了解，尽管还存在一定的不确定性，但华药的搬迁将有望在今明两年内付诸实施。8月1日，常山股份(000158)公告称，其位于石家庄市中心的厂区将进行搬迁，择址另建。这显示从去年下半年就开始在市场上传言不断的常山股份搬迁将进入正式的操作阶段。而在此前数年时间里，包括河北电机厂、金刚集团、珍极酿造集团在内的一些企业已相继落户于省城郊县。

　　一连串的信息表明，石家庄企业“退市进郊”热正在步入加速期。

　　■外迁给企业和城市带来机遇

　　企业的外迁，带来的不仅仅是城市的污染少了，空气更好了，更为重要的是，在企业发展和城市规划方面的的双赢结局。

　　“城市刚建时就几个工厂，不会有人考虑什么功能分区，只有在城市发展到一定程度后，才会重新规划分区，这是科学合理地利用城市有限资源的必然途径。”石家庄市政府一位官员认为，工业企业在市中心并不能创造出比在郊县更多的产值，相反，其污染物不断排放到居住区上空，破坏城市环境。搬出市区，符合城市规划，而且土地置换的差价还能够支持企业进行技术改造、产品升级。政府鼓励搬迁的优惠政策，就是力图给企业提供一个撬动点。

　　省会一位房地产业内人士告诉记者，他非常看好未来常山股份和华药搬迁后的和平路沿线的地产市场，认为这里有望成为省会未来大规模地产开发的一个重点，“随着污染企业的搬迁，省城东北方向的居住环境将会有明显改善，而且企业搬迁后为房产开发提供了宝贵的土地资源，比如说以前的拖拉机厂和印染厂旧址，现在都成为地产开发的黄金宝地。”但在原址的处理上，还有一种看法认为如果一味追求经济效益，如偏重发展房地产业，受惠的将不是人数最多的本地居民，而是开发商，以及少数有钱人，因为只有他们能消费得起市中心的“黄金房”。城市还是要为本地居民提供更多的就业机会，保证市民自身生活质量不降低。

　　■土地增值带来巨额收益

　　石家庄市作为省会城市，土地级别仅列在上海、北京、深圳和广州之后，在房地产市场持续火爆的如今，城市地价的飞速上涨使得常山和华药这样的搬迁企业受益良多。

　　在一家券商的分析报告中，华北制药公司厂房搬迁带来的资产增值被市场人士普遍视为重大利好。公司靠近石家庄市中心的厂区面积约为1000亩，根据政府要求，未来将逐渐搬迁。如果参照邻近企业常山纺织近期的搬迁公告分析，可以大致推算出搬迁未来一旦全部完成，有望为公司资本公积增加额超过20亿元，每股净资产也有望成倍增加。此前，对于常山股份的搬迁方案，普遍预计将会给该公司带来超过30亿元的一次性收益。从目前来看，常山整体搬迁的总体规划和一期方案已经获得石家庄市政府的批准，不会出现大的变数。至于30亿收益，常山股份对外称：公司将利用搬迁的机遇，把资金用于加大技术改造和提高产品档次上。

　　“常山股份目前的纺织业务分为高新和传统两部分，高新的部分主要由公司的子公司恒新纺织来做，毛利率较高，而传统部分主要集中在老厂区，毛利率不到10%，如果公司改变现在的产品结构，毛利率会有较大提升。”一位业内人士认为。

　　“公司的老设备多，比例高，而且，所处的纺织行业竞争激烈，所以，必须要有技术上的进步，必须要提高产品档次，进行纺织品的深度加工，将传统的产品提升为高档纱和面料。”常山股份一位内部人士称，正是基于这个原因，公司决定将搬迁所得用于技术改造以及职工安置。

　　相关链接：“退市进郊”

　　为适应现代化城市建设发展的需要，逐步调整优化市区产业结构和布局，石家庄市政府鼓励二产企业特别是污染严重和亏困工业企业退市进郊。支持二产企业有偿转让全部或部分厂址，利用地价级差收入，实施技术改造，到二环路以外高标准建设新厂并开发生产新产品。其原址由受让方按照城市规划要求，开发建设商贸流通、文化科技、餐饮服务和金融保险、公寓住宅等三产项目。