“省城二手房价格桥东区增长较为明显，6月已经超过裕华区平均价，达到4151元/平方米。”来自石家庄二手房市场的一份《2007年上半年石家庄二手房市场分析报告》显示，上半年桥东区二手房均价从1月的3142元/平方米升至4151元/平方米，涨幅1009元/平方米，跃居各区榜首，而桥西区增长速度居第二。

　　成交套数裕华区连续居首

　　报告显示，受去年的税费政策和季节等因素的影响，省城各区域二手房1-2月总体成交量较低迷，3月之后这种状况开始逐渐好转。其中，裕华区的成交套数每个月都居首位。

　　昨天，记者从市房管局和省城部分房产网站、房产中介公司了解到，各区域1-2月每个月成交量都在900余套，3月之后开始好转，4月、6月的成交量已经突破了1300套。有关统计显示，上半年省城各区的二手房交易量分别为：裕华区1802套、新华区1654套、桥西区1324套、桥东区1048套、长安区955套。

　　对此，顺驰不动产的有关专家认为，由于裕华区作为城市未来重点发展方向，辐射面广，供给充足，所以成交量一直高居第一。而新华区作为老城区的典型，由于面积以及人口优势，成交量也一直比较高。

　　桥东区二手房价涨幅最大

　　“在省城二手房市场，裕华区一直保持在高价位运行，而桥东区增长较为明显，6月已经超过裕华区平均价，达到4151元/平方米。”来自石家庄二手房市场的数据显示，上半年桥东区二手房价格从3142元/平方米一路飙升至4151元，涨幅1009元/平方米，一举跳过裕华区，跃居各区首位。

　　桥东区二手房涨速飞快，很大原因在于它地处市区中心的地段优势，而且受新房价格影响明显。“有关统计显示，二季度石家庄市房价同比上涨了7.5%，涨幅全省最高，在新建商品房中石家庄市多层住宅销售价格上涨12.4%，涨幅已连续4个月保持在10%以上。”业内人士分析，因为裕华区一直保持在高价位运行，涨幅空间不大，反而桥东区价格因为受新房价格影响上涨较为明显。

　　该专家介绍，桥东区二手房价格的飞涨，另外一个主要原因是，该区域位于市区中心，随着城市改造的加快，区域内大部分二手房都是房龄较新的次新房(2000年左右建成的房子)。统计显示，桥东区交易量最为活跃的次新房主要是神州嘉园、新休门、自由港、冀兴花园和宏业花园。

　　来自市房管局和省城部分房产网站、房产中介公司的数据综合显示，受这些因素的影响，桥西区也表现出了较快的涨幅：年初2800元/平方米，6月则为3779元/平方米，半年涨幅979元。

　　25-35万的二手房最受欢迎

　　记者从石家庄市房管局和省城部分房产网站、房产中介公司了解到，上半年二手房市场所交易的房产中，单套价格在25-35万之间的房子最受消费者欢迎，约占总交易量的42%。

　　“在所售房子里，单套价格25-35万仍是二手房市场的主导价位，也是大部分客户能够接受的心理价格。”顺驰不动产的有关专家说，单套价格在15-25万的房产约占二手房市场的三成，35-50万约占两成，15万以内受户型、面积、单价的限制，致使房源越来越少，已不符合大众的需要，单套价格在50万以上房产高端消费人群已经占到整个交易量的10%左右，也不容忽视。

　　统计显示，在户型方面，上半年所售房源里，两室的户型所占比例最大，为65%；其次是三室，占22%。两者占到总比例的87%。二、三室仍是广大需求客户青睐的户型。

　　业内人士表示，目前石家庄政策较为稳定，除5月底执行的经济适用房、集资建房暂停过户外，没有直接影响房地产市场的政策。“目前省城二手房市场依然处于向上发展期，没有会导致市场出现拐点的决定性因素产生。”