继常山纺织集团开始搬迁后，华北制药的搬迁工作也即将开始。华北制药昨日发布公告称，公司拟搬迁位于石家庄市主城区的公司本部及三家子公司。业内人士分析认为，搬迁题材对公司来说应该说是一次性利好，但中长线投资价值不大。

    搬迁可获8亿土地收储金

　　华北制药董秘曹正平在接受记者采访时表示，华北制药准备搬迁位于市内主城区的公司本部、玻璃分公司以及华北制药康欣公司、华北制药集团制剂公司（城内）、华北制药集团北元公司三家子公司，共占地约973.5亩。搬迁工作于2008年7月开始，2010年9月底结束。

　　根据相关协议，公司可获得土地收储资金（土地收储价格按基准地价上浮20%左右）约81463万元。土地净收益的具体返还比例尚需与市政府继续沟通后确定。不过，曹正平表示，由于新建厂房及相关项目所需资金尚无法准确测算，因此，此次搬迁对公司收益的影响尚无法准确预计。

    影响华药股价短线可期

　　昨日华药以11.06元低开，盘中一度上攻11.48元，但随着大盘的暴跌，华北制药开始冲高回落，收盘报于10.70元，下跌4.55%。

　　虽然曹正平表示此次搬迁对公司收益的影响尚无法准确预计，但部分券商很看好华药的搬迁收益。光大证券日前发布的华北制药评级报告显示：土地重估华药公司价值提升，根据当地政府的规划，预期市区中心约1000亩厂区需要搬迁，搬迁方案当地政府正在酝酿中，公司厂区与常山股份厂区比邻，预计搬迁方案与常山股份类同，根据当地地产情况，预测公司无形资产新增2.6元/股。

　　“但搬迁只是一个题材，对公司来说是营业外收入增加了，应该说是个一次性利好。”民族证券分析师孙峥分析认为，但企业不能靠题材生存。从基本面来看，虽然医药行业景气回升，VC、青霉素原料价格上涨，但公司财务状况不好，关联交易复杂，基本面状况并不看好。二级市场上，该股处于平台整理中，后市还有短线拉升出货的机会，但中长线投资价值不大。

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    和平路沿线或成高档住宅区

　　“华药搬迁对长安区和平路沿线的地产是重大利好。只要华药一停工，同一地段的房产价格就会有反应。”恒远置地董事长郭威分析，近两年石家庄房价大跨步上涨，但长安区房价涨速在市内5个区中相对最慢，主要就是受华药、常山纺织、焦化厂等污染企业的影响。

　　此外，郭威分析，这些企业纷纷搬迁后，预计未来品种最好的项目也会出在长安区。如常山纺织、华药的地块都是很整齐、很方正的地块，预计未来推出来的项目肯定是豪宅。和平路沿线有望成为石市高档住宅区。

　　香港太平洋投资顾问有限公司企划部总监霸云龙则认为，华药搬迁后对于改善周围环境、提升和平东路沿线住宅的居住品质是一大利好，但是受目前国家信贷紧缩、房产调控大环境的影响，预计对周围的房价不会有很大提升。